En exclusivité SIA 35, cette propriété vous sera présentée par l’équipe d’Optivia : Nouveau à SAINT-SENOUX, à 6 km du centre de GUICHEN et à 2 km d’une gare Maison de plain pied située en campagne, avec une vue imprenable des deux côtés, comprenant : un salon séjour avec un poêle à granulés, récent, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres , une salle de bains et WC indépendant. A noter les travaux récents engagés par le propriétaire : fenêtres changées, poêle à pellet (installé fin 2014, valeur 5 200 ?), VMC, ballon d’eau chaude, porte de garage et d’entrée, panneaux solaires apportant un retour de 1 800 ? par an en moyenne… Le coût énergétique de la maison incluant l’achat de pellet ne dépasse passe pas les 1 000 ? (le poêle étant le principal mode de chauffage). Le tout sur un joli terrain d’environ 3 200 m² incluant un garage de 23 m² ainsi qu’un cabanon de 18 m². A prévoir le changement du système d’assainissement non conforme. Opportunité très rare ! Votre contact : Franck Normand – contact@optivia-foncier.com