VENDU par Optivia Foncier, votre agence de Pont Réan : Une charmante propriété de 2008 avec bardage bois à PONT-REAN, en GUICHEN. Située à mi-chemin entre le bourg de PONT-REAN et le site naturel du Boël, venez profiter d’un terrain d’environ 3 870 m² dans un environnement verdoyant et arboré ! Initialement divisée en 2 parties (une servant d’appartement T3 avec accès indépendant par l’intermédiaire d’un escalier extérieur, l’autre servant de local professionnel), cette propriété vous offrira : – Au rez-de-chaussée : une pièce pouvant faire office de salon séjour, un espace pour une possible cuisine, deux pièces faisant office d’atelier, une salle d’eau avec WC. – A l’étage : une pièce de vie, deux chambres et une salle de bains. Propriété avec un potentiel d’environ 128 m² suite à la transformation du rez-de-chaussée. A noter qu’une extension sera autorisée sur la propriété (garage et/ou surface habitable supplémentaire) et qu’il faudra prévoir l’installation d’un escalier intérieur en cas de souhait de convertir la propriété en une maison individuelle. A savoir que la propriété est construite en Biobriques isothermes et en ossature bois. L’opportunité peut aussi être étudiée des investisseurs puisqu’il y a un potentiel pour un deuxième appartement T3 au rez-de-chaussée avec des travaux raisonnables en terme de coûts. Opportunité très rare sur le secteur, une visite s’impose !