Exclusivité Optivia Foncier ! Située à seulement 700m du centre bourg de BOVEL, à 15 min de Guer, 25 min de Rennes et 15 min de l’accès 4 voies RENNES-REDON et RENNES-LORIENT. Cette maison sur sous-sol des années 1985, toujours bien entretenue offre une superficie habitable de 76 m ² avec possibilité d’aménager les combles pour obtenir 42 m² supplémentaires. Elle comprend un séjour avec une cheminée, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous pouvez également bénéficier de 2 vérandas au rez-de-chaussée et à l’étage pour accueillir un maximum de luminosité. Le tout se trouve sur un terrain de 2 887 m² arboré de fruitiers, une partie est constructible avec possibilité de détacher un terrain constructible d’environ 700m². Le jardin offre également une grande dépendance de 87m² pouvant servir d’atelier ou pour d’autres activités. A noter, que les huisseries sont en PVC double vitrage, porte de garage motorisé, présence d’un puits, assainissement non conforme mais fonctionnel. FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE ! Contact: Emilie HUCHET – 06 60 31 16 04 – emilie.huchet@optivia-foncier.com Agent commercial indépendant pour l’agence immobilière OPTIVIA FONCIER, enregistrée au RSAC de RENNES sous le n°888175585 Emilie HUCHET Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes Emilie HUCHET (EI) Agent Commercial – Numéro RSAC : 888 175 585 – Rennes.