Présentée par OPTIVIA FONCIER, votre agence de PONT-REAN, une propriété de caractère construite en 1970 située à GUICHEN, dans un hameau calme à 2 min de la gare ferroviaire de Bourg-des-Comptes.

Sur un terrain arboré de 1433 m², cette maison spacieuse vous offrira :
– au rez-de-chaussée : une entrée menant à un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée équipée, deux belles chambres avec placards, une salles de bains et un WC ;
– A l’étage : Un palier dessert deux chambres, un bureau, et une grande pièce ouverte donnant sur une salle d’eau avec WC ;
– Un sous-sol complet incluant un garage et un coin buanderie.
Le tout avec une terrasse couverte exposée sud, un barbecue et sur un grand terrain d’environ 1433 m² sans vis-à-vis.

Les actuels propriétaires ont entrepris plusieurs rénovations visant à améliorer le confort de vie de la propriété. En 2012, une isolation thermique par l’extérieur a été réalisée sur trois façades, tandis que l’intégralité des menuiseries a été remplacée, accueillant ainsi des fenêtres double vitrage en aluminium et bois.
En 2017, une chaudière à granulés a été installée, contribuant significativement à la réduction des coûts de chauffage. Ces interventions ont considérablement amélioré l’efficacité énergétique de la demeure.

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Venez vite découvrir cette belle maison idéalement située à GUICHEN !

Votre contact : Franck Normand

Pourcentage honoraire: 4 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 336500 €