L’équipe d’Optivia Foncier est heureuse de vous présenter, en avant-première et en exclusivité, cette maison contemporaine de 2011, parfaitement entretenue et conforme aux normes énergétiques BBC. (DPE : B)
Nichée dans un hameau paisible, elle se situe à seulement 1,5 km du bourg de Baulon.
La maison se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un spacieux et lumineux salon/séjour avec cuisine ouverte très conviviale, un bureau avec accès extérieur améliorer, aménageable en chambre, une buanderie de 20 m² avec point d’eau pouvant accueillir une activité professionnelle ou une seconde suite parentale, l’espace nuit se compose d’une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant ;
– A l’étage : un palier menant à trois belles chambres dont deux avec placards aménagés et une avec dressing et une salle de bains.
Le tout sur un terrain d’environ 538 m² comprenant un garage de 25 m², un poulailler, une cabane de jardin, une terrasse avec Pergola et une terrasse Sud avec de quoi y installer votre jacuzzi.
Points technique à savoir :
– Panneaux photovoltaïque en auto-consommation permettant ainsi de réduire considérablement les factures d’électricité ;
– Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée ;
– Ardoises naturelles en parfait état (nettoyage récent)
– Assainissement autonome aux normes ;
– Maison particulièrement bien entretenue par les propriétaires actuels
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant.
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Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Pourcentage honoraire: 4.2 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 335000 €
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Consommation énergétiques : 100 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 3 kg C02/m² an
