Seulement dans votre agence de Pont Réan / Guichen, Optivia Foncier, heureuse de vous présenter cette charmante maison récente à Guignen, à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg !
Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 2010, offrant des volumes généreux et un cadre de vie lumineux, idéale pour une famille souhaitant profiter d’un environnement calme et proche des commodités.
La maison se compose comme suit :
– Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte moderne, équipée d’un îlot central, parfaite pour les moments conviviaux. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement.
– Étage : un palier spacieux dessert trois belles chambres, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant, assurant un espace privé pour chacun.
A savoir que les travaux suivants ont été réalisés récemment :
Le tout sur un terrain d’environ 760 m² comprenant deux belles terrasses dont une exposée SUD, deux abris de jardins ainsi qu’un garage attenant à la maison.
Cette maison allie confort et fonctionnalité dans un environnement agréable.
A savoir que des travaux récents ont eu lieu tels que :
Reprise des sols dans la pièce réalisée en 2024
Sol et peinture de l’étage en 2020 ainsi que le WC suspendu
Complément d’isolation dans les combles avec un soufflage de ouate de cellulose
Remplacement des radiateurs (haut de gamme avec pilotage intelligent)
Une très belle opportunité rare sur le marché de GUIGNEN et à environ 6 minutes de GUICHEN avec l’accès rapide à l’axe RENNES REDON.
Des vidéos seront disponibles sur demande, tout comme quelques photos supplémentaires.
Vos contacts :
Franck Normand et Brice Pottier
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.
Pourcentage honoraire: 4.2 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 350000 €
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Consommation énergétiques : 158 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
