Présentée par votre agence OPTIVIA FONCIER de GUICHEN / PONT REAN :
Belle maison indépendante très bien entretenue de 120 m² construite en 1989 exposée sud située proche d’une gare ferroviaire facilitant grandement les trajets du quotidien.
Elle se compose :
– Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 2013 donnant sur une belle pièce de vie très lumineuse car traversante Sud et Nord disposant d’une cheminée à insert qui se voit prolongée par une véranda de près de 20 m² qui bénéficie d’une triple exposition (Nord/Ouest/Est). Une belle chambre avec placards aménagés, une salle d’eau refaite en juillet 2022 et WC indépendants. Un accès au sous-sol se fait également par le rez-de-chaussée ;
– A l’étage : 2 chambres de belle taille avec 2 espaces bureau pouvant être réunies pour former une quatrième chambre, une salle d’eau avec WC ;
Côté extérieur : Deux terrasses pourront vous accueillir pour de bons moments conviviaux ; une aménagée comme salon d’été et l’autre pour vos futurs grillades d’été.
Un sous-sol de plus de 70 m² ainsi qu’un double garage de 55 m² complète cette magnifique parcelle de 2 500 m² très bien entretenue par les propriétaires.
A noter que la propriété dispose de deux accès séparés et de grandes allées permettant d’y stationner de nombreux véhicules ou camions.
Opportunité très rare à saisir rapidement !
Votre contact : Franck NORMAND

Pourcentage honoraire: 2.91 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 340000 €

Consommation énergétiques : 247 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 7 kg C02/m² an