Votre agence immobilière Optivia Foncier de PONT REAN est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante longère entre Laillé et Guichen disposant de 4 chambres, un grand terrain et des dépendances.
Idéalement située entre Laillé et Guichen, à proximité de la gare de la halte sans les nuisances, cette belle longère allie authenticité et confort moderne.
Un intérieur chaleureux et fonctionnel, vous proposant :
– Au rez-de-chaussée : un beau salon-séjour avec cheminée à insert et poêle à granulés, une grande cuisine de 19 m², deux chambres dont une de 20 m², une salle de bains avec douche et baignoire et WC indépendant.
– A l’étage : Deux chambres supplémentaires (de plus de 20 m² chacune) et une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, salle de jeux, etc.).
Extérieurs et annexes :
– Terrain arboré de près de 5 000 m², idéal pour les amoureux de la nature ;
– Un carport ;
– Deux dépendances d’environ 30 m² chacune.
A noter qu’il vous faudra prévoir quelques travaux comme l’assainissement, quelques travaux d’électricité pour une mise aux normes parfaite. La cuisine et le système de chauffage demanderont à être complété. L’espace de l’étage permet la possibilité d’une seconde salle de bains.
Un cadre rare et recherché sans aucun vis-à-vis
Entre vie paisible et proximité urbaine, cette propriété unique à Guichen, avec son terrain, ses dépendances et ses nombreuses possibilités, saura vous séduire.
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Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Pourcentage honoraire: 4.2 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 368000 €
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Consommation énergétiques : 233 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 6 kg C02/m² an
