Seulement présentée par notre agence de PONT REAN :
L’équipe d’Optivia Foncier est fière de vous présenter cette magnifique longère en pierres, entièrement rénovée, nichée au coeur de la campagne bruzoise. Située à mi-chemin entre Bruz, Laillé, et le Boël, cette propriété allie charme authentique et confort moderne.
Implantée dans un cadre bucolique sur un terrain arboré et clos d’environ 1 670 m², cette longère de 119 m² (loi Carrez) et 140 m² au sol offre un espace de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité et d’élégance.
Elle se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : Un spacieux et lumineux salon-séjour exposé sud et ouest, une cuisine aménagée équipée semi-ouverte, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe suite parentale avec rangements, salle d’eau avec douche à l’italienne et WC.
– A l’étage : Un palier desservant une seconde chambre sous rampants exposée Sud, une salle de bains avec WC, et une mezzanine agrémentée d’une élégante passerelle menant à une troisième chambre exposée Ouest.
Le tout sur un terrain arboré de 1670 m² avec double accès (portails électriques) comprenant :
– Un carport avec une capacité de deux stationnements ;
– Un grand garage fermé indépendant avec sa cave à vin en sous-sol ;
– Une terrasse exposée Sud-Ouest avec piscine hors-sol chauffée.
– Le double accès permet enfin de stationner de nombreux véhicules en cas de besoin étant donné la surface goudronnée qui offre une véritable praticité au quotidien.
A savoir que l’ensemble des travaux ont été réalisés avec des matériaux de qualité.
L’entièreté de la maison est reliée à la domotique.
Ne manquez pas cette superbe opportunité, rare sur le marché bruzois.
Vous aurez à proximité immédiate la possibilité de vous balader ou de courir dans un cadre bucolique. Venez découvrir cette spacieuse longère, idéale pour les amateurs de nature et de raffinement !
Vos contacts :
Franck Normand et Brice Pottier
Notre mise en valeur vous séduit ? Vous avez un projet de vente ? Faites appel à notre expertise et à nos services pour une présentation exceptionnelle de votre bien.
Pourcentage honoraire: 4.2 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 450000 €
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Consommation énergétiques : 179 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 5 kg C02/m² an
