Seulement présentée par votre agence de Guichen/Pont-Réan
Une maison de plain-pied à Guichen offrant un beau potentiel sur un terrain de 4 300 m²
Idéalement située à Guichen, à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, cette maison des années 1960 offre un fort potentiel d’aménagement sur un vaste terrain de 4 300 m² non constructible.
Une maison fonctionnelle à rénover selon vos envies :
Entièrement de plain-pied, elle se compose comme suit :
– Un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante ;
– Un espace nuit qui se compose de trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant ainsi que deux pièces supplémentaires à réhabiliter totalement (isolation et aménagement) pouvant accueillir des chambres supplémentaires ou un grand bureau, idéal pour une activité professionnelle.
En complément, vous trouverez un cellier, une buanderie-chaufferie et un garage non attenant.
Travaux à prévoir :
– Isolation complète de la partie nord de la maison,
– Changement du système de chauffage (actuellement au fioul),
– Remplacement de certaines menuiseries,
– Rafraîchissement intérieur pour exploiter tout son potentiel.
L’agence dispose d’un large réseau de partenaires pouvant vous accompagner sur la totalité des réalisations travaux !
A noter : La maison n’est pas située en zone inondable et le terrain, bien que non constructible, garantit un cadre verdoyant et paisible.
Une belle opportunité à saisir pour un projet d’aménagement sur-mesure à Guichen !
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
Vos contacts : Franck NORMAND et Brice POTTIER
Pourcentage honoraire: 3.73 % – charge honoraire : Acquéreur – Prix hors honoraires: 241000 €
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Consommation énergétiques : 351 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 70 kg C02/m² an
