Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

Nos convictions au service de vos intérêts !

Propriété Guichen T7 265 m² - 2700 m² de terrain environ

308 940.00 € FAI

L'équipe d'Optivia est heureuse de vous présenter cette nouveauté sur le marché :

Superbe maison d'architecte des années 1980 de plus de 260 m² (environ 350 m² utiles en comprenant le sous-sol).

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste salon séjour ouvert sur la salle à manger (plus de 85 m², exposition : plein sud), une cuisine aménagée équipée ainsi que 3 belles chambres dont 2 avec salle d'eau attenante, une salle de bains.

L'étage composé d'une mezzanine et d'une pièce à vivre pouvant être segmentée en 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Le tout sur sous-sol complet et plus de 2 700 m² de terrain dans un cadre unique et sans vis-à-vis.

Emprise au sol autorisée d'environ 70 m² sur le terrain pour tout projet d'extension ou d'annexe.

 

Nous contacter par email

Nous contacter par téléphone

Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
265m²
Surface du terrain: 
2 700m²
Nombre de pièces: 
7
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
1 420€
Type de chauffage: 
Gaz
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
5
Chambres au RDC: 
3
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
86m²
Séjour double: 
oui
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Cave: 
oui
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Deux voitures
Dépendance: 
non
Travaux à prévoir: 
Oui
Etat général: 

Bon Etat

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an