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Propriété Guichen T7 180 m² - 2220 m² de terrain

317 800.00 € FAI

GUICHEN

Dans un environnement à proximité de la Vilaine, venez découvrir cette charmante propriété entretenue et embellie chaque année avec soin, d'une surface habitable de plus de 180 m².

Au rez-de-chaussée, vous y retrouverez un salon-séjour de 40 m² (avec poêle à granulés neuf) ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée équipée neuve de 30 m², une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie ou arrière-cuisine ainsi qu'un WC suspendu indépendant neuf.

L'étage se compose d'une grande mezzanine de 17 m², de 4 belles chambres supplémentaires, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant.

Le tout sur plus de 2200 m² de terrain arboré avec goût avec une serre et une dépendance d'environ 20 m².

De plus, la parcelle inclue une cour goudronnée ainsi qu'un double garage récemment bâti et d'un carport.

Habitation de caractère à 15 minutes de Rennes.

Idéal pour les amoureux de la nature. 

Prix de vente 317 800 € HAI dont honoraires 4,20 % TTC (charge acquéreur)

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
180m²
Surface du terrain: 
2 220m²
Nombre de pièces: 
7
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Hameau
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
1 000€
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Poêle à granulés
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
5
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
38m²
Séjour double: 
oui
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Deux voitures
Dépendance: 
oui
Etat général: 

Bon Etat

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an