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Propriété de caractère Guichen T8 170 m² - 1 700 m² de terrain

L'équipe d'Optivia est heureuse de vous proposer en exclusivité SIA 35 à GUICHEN cette superbe propriété !

Au rez-de-chaussée, vous y trouverez un vaste espace : cuisine, salon séjour ouvert sur cuisine aménagée équipée d'environ 62 m², mais aussi une chambre, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une véranda (d'environ 15 m² et non comptée dans les 170 m² total) donnant sur le jardin.

L'étage vous offrira 4 chambres supplémentaires, un bureau, un dressing, une salle de bains et un WC.

Rénovée avec goût depuis 2006, il n'y a absolument aucun travaux à prévoir (électricité, couverture, menuiseries, aménagements intérieurs, installation de deux poêles à bois dont un à pellets, liste non exhaustive...).

Le tout sur un superbe terrain d'environ 1 700 m² incluant une belle terrasse, une dépendance en pierres ainsi qu'une piscine hors sol avec sa douche extérieure et un parking privé dans lequel il est possible de stationner 4 véhicules.

La vue est dégagée et le calme assuré.

Vous serez séduits à coup sûr !

Vendu par l'équipe !

 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
170m²
Surface du terrain: 
1 732m²
Nombre de pièces: 
8
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Un côté
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Electricité
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
5
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
32m²
Séjour double: 
oui
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Précisions: 
Aux normes
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Non
Etat général: 

Bon Etat

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an