Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

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Propriété Contemporaine T7 190 m² - 920 m² de terrain

336 375.00 € FAI

Nouveauté Optivia Foncier !

A visiter proche de Goven, cette superbe maison indépendante édifiée en 2009 à proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

Elle vous offre au rez-de-chaussée une grande entrée avec placard, un beau salon-séjour orienté sud-ouest de 65m² ouvert sur la cuisine équipée (hotte, four, plaques à induction, lave-vaisselle) et aménagée de façon conviviale autour d'un îlot central.

Vous bénéficiez également d'un cellier directement accessible depuis le garage pour un maximum de praticité.

L'espace nuit du bas se compose d'une première chambre avec accès terrasse, dressing, coin bureau et salle de bains avec douche italienne, puis d'une seconde chambre avec placard bénéficiant, quant à elle, d'une salle d'eau privative.

A l'étage, la mezzanine dessert 3 belles chambres sur parquet avec placards, dont une de 22 m², salle d'eau et WC indépendant.

Le tout sur un terrain arboré de 920 m², terrasse en bois exposée sud, dépendance, et cour goudronnée.

Vous apprécierez les grands volumes, ainsi que la qualité de construction et des prestations offertes : chauffage au sol, aspiration centralisée, visiophone.

A découvrir sans attendre ! 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
190m²
Surface du terrain: 
920m²
Nombre de pièces: 
7
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Ville: 
BAULON - 35580
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
821€
Type de chauffage: 
Electricité
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
5
Chambres au RDC: 
2
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
2
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Deux voitures
Dépendance: 
non
Etat général: 

Excellent

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an