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Maison T7 Guichen - 145 m² - 2 670 m² de terrain - Possibilité d'aménager à moindres frais 35 m² supplémentaires

273 000.00 € FAI

En exclusivité SIA 35, cette propriété vous sera présentée par l'équipe d'Optivia :

Venez découvrir cette belle maison dans un hameau calme et apprécié à proximité d'une gare !

Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand espace de vie de 45 m² incluant la cuisine aménagé et salon-séjour ouvert sur une véranda de 30 m², 2 belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC.

Un espace de 22 m² est également réservé comme buanderie et arrière cuisine.

A l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires dont une avec salle d'eau attenante, un bureau, une salle d'eau supplémentaire individuel et un WC.

Un espace non aménagé de plus de 35 m² et facilement aménageable en chambre(s) ou suite parentale vient compléter ce niveau.

De très bon matériaux ont été sélectionnés pour l'ensemble de la maison tel que l'assainissement refait en 2009, les huisseries changées il y a une dizaine d'années et la cheminée installées en 2010.

Le tout sur un superbe terrain arboré et clos d'environ 2 670 m² bénéficiant d'un garage double, d'un garage simple ainsi que d'une grande dépendance.

La vue est dégagée et le calme assuré.

Vous serez séduits à coup sûr ! 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
145m²
Surface du terrain: 
2 670m²
Nombre de pièces: 
6
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Hameau (situation priviliégiée)
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Fuel
Autre type de chauffage: 
Cheminée (Insert)
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
4
Chambres au RDC: 
2
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
33m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
2
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Trois voitures
Dépendance: 
oui
Etat général: 

Bon Etat

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an