Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

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Maison T7 178 m² - 5 517 m² de terrain avec piscine couverte à Pont-Réan

469 990.00 € FAI

Présentée en exclusivité SIA 35 par l'équipe d'Optivia :

Nouveau à PONT REAN, dans un lieu-dit très prisé de la commune !

Propriété de prestige construite et entretenue avec de très beaux matériaux.

Au rez-de-chaussée :

vous y trouverez une entrée, une cuisine aménagée équipée neuve, un grand salon séjour donnant sur une extension récente, une chambre, une salle d'eau et un WC.

A l'étage :

un dégagement, 4 chambres, une salle de bains, un WC et un grenier.

Le sous-sol complète le tout, il offre une grande possibilité de rangement et il comprend également une partie cave.

Le tout sur un magnifique parc (5 517 m²) clos, arboré et bordé de terres agricoles avec piscine couverte et chauffée, un local technique avec douche et WC et une dépendance de 48 m².

A noter que le règlement d'urbanisme de la commune permet de pouvoir réaliser une extension de 60 m² d'emprise au sol en complément.

Vous serez séduits par cet environnement exceptionnel, la qualité des prestations et notamment des extérieurs exceptionnels, un barbecue, un store banne...

Un coup de coeur pour notre équipe ! 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
178m²
Surface du terrain: 
5 517m²
Nombre de pièces: 
7
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Hameau (situation très privilégiée)
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Cheminée (Insert)
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
5
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
65m²
Séjour double: 
oui
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Cave: 
oui
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Trois voitures
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Non
Etat général: 

Très bon état

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an