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Maison T6 sur sous-sol (2008) Guignen 140 m² - 1 485 m² de terrain

En exclusivité SIA, cette propriété vous sera présentée par l'équipe d'Optivia :

Nouveau sur GUIGNEN, à 5 km de GUICHEN et très proche de l'axe RENNES REDON !

Belle maison contemporaine, située en hameau au calme, comprenant au rez-de-chaussée :

Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon séjour avec cheminée (neuve avec insert), une chambre (12 m²), une salle d'eau, un WC.

A l'étage, un dégagement desservant trois belles chambres (14 m² utiles au minimum), une grande salle de bains et un WC.

A noter que la maison a été construite avec de bons matériaux (parpaings et double cloison en brique plâtrière) mais aussi dans l'isolation (en témoigne le résultat du DPE obtenu : C) et enfin que des dépenses importantes ont été engagées pour les extérieurs.

Le tout sur sous-sol complet d'environ 80 m² et sur un magnifique terrain paysagé et entretenu (nombreux arbres fruitiers) d'environ 1 485 m² incluant deux dépendances et avec à l'arrière une vue dégagée sur des terres agricoles.

Vendu par l'agence !

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
140m²
Surface du terrain: 
1 485m²
Nombre de pièces: 
6
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUIGNEN - 35580
Situation: 
Hameau
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Cheminée (Insert)
Type d'isolation: 
Laine de verre
Autre type d'isolation: 
Brique platrière
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
4
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Séjour double: 
oui
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Deux voitures
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Non
Etat général: 

Très bon état

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an