Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

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Maison T6 Idéalement placée, 112 m² (possibilité 130 m²) à 5 min à pied du bourg

199 296.00 € FAI

Idéalement placée à 5 min à pied du bourg de Baulon (boulangerie, école, médecins...) maison des années 90, dans laquelle de nombreux travaux ont déjà été réalisés :

- Portail motorisé

- Electricité dont la motorisation de l'ensemble des volets avec système programmable

- Fenêtres PVC double vitrage posées il y a 5 ans

- Très belle cuisine fonctionnelle et équipée d'une valeur d'environ 10 000euros

Les grandes lignes :

- Salon séjour agréable avec cheminée d'environ 30 m², faux plafonds équipés de spots

- 4 chambres dont 1 chambre d'ami au rez-de-chaussée avec salle d'eau + bureau

- Carport Parcelle de 480 m² nécessitant peu d'entretien entièrement clôturée et sécurisée SANS VIS À VIS.

Terrasse avec barbecue. Quelques simples travaux de décoration achèveront cet ensemble pour en faire un lieu de vie agréable et convivial.

Sans oublier la possibilité de valoriser cette maison en créant une suite parentale au rez-de-chaussée.

Venez visiter, devenez propriétaire, petit budget, faire vite ! 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
112m²
Surface du terrain: 
480m²
Nombre de pièces: 
5
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Est-Ouest
Ville: 
BAULON - 35580
Situation: 
Lotissement
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Cheminée
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
4
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Une voiture
Dépendance: 
non
Travaux à prévoir: 
Non
Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an