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Maison T4 GUICHEN 1 300 m² - Situation idéale - NOUVEAUTÉ OPTIVIA

Nouveau sur GUICHEN, propriété seulement présentée par l'équipe d'Optivia !

Le niveau principal offre une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 25 m², une cuisine aménagée, trois chambres sur parquet, une salle de bains et un WC.

Vous aurez la possibilité de transformer le grenier en espace aménagé.

Au sous-sol, vous trouverez un espace bien pensé grâce à une buanderie de 15 m² environ, une chambre de 14 m², une belle cave de 10 m² ainsi qu'un grand garage de 45 m².

Le tout situé sur un terrain arboré et d'environ 1 300 m².

Quelques travaux sont à effectuer et notamment le rafraîchissement.

La maison est autonome sur le plan de l'eau (présence d'un puits), le raccordement à l'eau de ville n'étant pas nécessaire, il n'a pas été réalisé.

Enfin la propriété est raccordée au tout à l'égout (système conforme) et la possibilité d'extension très intéressante offerte par le PLU !

Vendu par l'équipe !

 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
81m²
Surface du terrain: 
1 300m²
Nombre de pièces: 
4
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
non
Type de chauffage: 
Gaz
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Chambres au RDC: 
3
Type de cuisine: 
Aménagée
Nombre de WC: 
1
Surface du séjour: 
25m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Précisions: 
Aux normes
Cave: 
oui
Jardin: 
oui
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Oui
Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an