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Maison T4 115 m² - 1 738 m² de terrain - Extension possible

252 000.00 € FAI

Exclusivité SIA 35, l'équipe d'Optivia est heureuse de vous présenter cette superbe nouveauté à PONT REAN : 

Jolie propriété sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 738 m² au calme.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle d'eau et WC séparé.

A l'étage, vous trouverez une mezzanine et deux chambres.

Cette maison comporte de nombreux atouts : un garage, un atelier pour bricoler, une cuisine d'été, un kiosque et un puits rendant la maison autonome sur le plan de l'eau.

A noter l'environnement exceptionnel dans un hameau recherché et sans aucun vis-à-vis avec une vue dégagée sur RENNES.

Enfin le règlement de la zone autorise de faire une extension de 60 m² d'emprise au sol.

Très rare à la vente, il faudra faire vite ! 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
115m²
Surface du terrain: 
1 738m²
Nombre de pièces: 
4
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Nord/Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Fuel
Autre type de chauffage: 
Cheminée
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Amenagée
Nombre de WC: 
1
Surface du séjour: 
28m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
0
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Cave: 
oui
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Une voiture
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Oui
Etat général: 

A Rafraichir

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an