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Maison SAINT-SENOUX - T5/6 170 m² - 1 582 m² de terrain

289 990.00 € FAI

En exclusivité SIA 35, l'équipe d'Optivia est heureuse de vous présenter cette nouveauté à SAINT-SENOUX  ! 

Magnifique maison d'architecte de 2013, idéalement située dans un hameau et proche d'une gare :

(possibilité d'y aller à pied et de rejoindre RENNES en 20 minutes sans les embouteillages).

Comprenant au rez-de-chaussée :

une entrée avec placards, un grand salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bains attenante (avec douche) ainsi qu'un WC indépendant.

A noter la possibilité de créer une chambre supplémentaire en réduisant la surface de la pièce de vie.

A l'étage 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Enfin la maison a été construite en parpaings Easytherm avec une couverture en zinc pour la partie principale, elle est équipée d'une pompe à chaleur (aérothermie) incluant la présence d'un plancher chauffant au rez-de-chaussée.

Le tout sur un magnifique terrain exposé sud d'environ 1 582 m² avec un garage attenant.

L'exposition sud et la luminosité de la propriété finiront de vous convaincre.

Vendue à la première visite !

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
170m²
Surface du terrain: 
1 582m²
Nombre de pièces: 
5
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
SAINT SENOUX - 35580
Situation: 
Hameau
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Pompe à chaleur (Aérothermie)
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
41m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Individuel
Précisions: 
Biorock http://biorock.fr
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Une voiture
Dépendance: 
non
Travaux à prévoir: 
Non
Etat général: 

Excellent

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an