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Maison Saint Senoux T3 67 m² sur sous-sol - 4 390 m² de terrain (combles aménageables "dalle béton")

157 500.00 € FAI

Nouveau sur SAINT SENOUX et présentée en exclusivité SIA 35 par l'équipe d'Optivia de GUICHEN :

A 3,5 km de la gare de GUICHEN et à moins de 8 km du centre de GUICHEN :

Maison des années 1970, idéalement située dans un hameau au calme et sans vis-à-vis comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée, une cuisine, un salon séjour (une cheminée à insert), une chambre, une salle d'eau, un WC, un couloir.

Il existe une possibilité de faire une pièce de vie plus petite et d'avoir ainsi 2 chambres au rez-de-chaussée.

A noter l'existence de travaux à prévoir du type :

Electricité, assainissement, menuiseries, décoration, isolation et cuisine.

Au premier étage :

Des combles sur dalle béton pouvant permettre un aménagement d'environ 40 m² supplémentaires (2 chambres et une salle de bains par exemple).

Le tout sur sous-sol complet d'environ 70 m² dont une pièce de 15 m² pouvant être transformée en chambre.

L'ensemble étant disposé sur un jardin arboré et clôturé d'environ 4 390 m² avec une dépendance.

Opportunité rare, faites vite ! 

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
67m²
Surface du terrain: 
4 390m²
Nombre de pièces: 
2
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Ville: 
SAINT SENOUX - 35580
Situation: 
Hameau (situation priviliégiée)
Energie/Taxes
Double vitrage: 
non
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Cheminée (Insert)
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
1
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée
Nombre de WC: 
1
Surface du séjour: 
39m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
0
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Précisions: 
Travaux à prévoir (Non conforme)
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Deux voitures
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Oui
Etat général: 

A Rafraichir

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an