Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

Nos convictions au service de vos intérêts !

Maison Pont Réan T5 - 129 m² au sol - 1 825 m² de terrain

Seulement présentée par l'équipe d'Optivia :

Nouveau sur Pont-Réan et pour peu de temps à la vente.

Superbe maison lumineuse et rénovée ces 3 dernières années comprenant au rez de chaussée deux chambres, une salle de bains, un séjour avec poêle à bois et une cuisine aménagée équipée neuve.

A l'étage, on y retrouve un palier pouvant faire office de bureau et desservant 2 magnifiques chambres et une salle d'eau.

Il ne faut pas tenir du compte du résultat de la performance énergétique, il a été fait à l'acquisition et avant les travaux !

Aujourd'hui la dépense en chauffage est inférieure à 1 000 euros par an.

Rénovations apportées ces 3 dernières années : électricité (reprise intégralement), plomberie, isolation, fenêtres, cuisine (10 000euros), toiture (incluant une garantie décennale), la chaudière a quant elle été changée en 2010 mais aussi et surtout l'ensemble de l'aménagement intérieur.

Le tout sur un superbe terrain d'environ 1 800 m² sans vis-à-vis et incluant un garage ainsi qu'un appentis.

Enfin le système d'assainissement individuel vient d'être changé.

Amoureux de la nature et du calme, ne manquez surtout pas cette opportunité unique sur Pont- Réan.

Il n'y aura qu'un seul heureux élu : le plus rapide !

 

Nous contacter par email

Nous contacter par téléphone

Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
129m²
Surface du terrain: 
1 825m²
Nombre de pièces: 
5
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Exposition: 
Est-Ouest
Ville: 
PONT REAN - 35580
Situation: 
Hameau (situation priviliégiée)
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Fuel
Autre type de chauffage: 
Poêle à bois
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
4
Chambres au RDC: 
2
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Une voiture
Dépendance: 
oui
Etat général: 

Excellent

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an