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Maison Guichen T6 - 133 m² - 3 000 m²

343 800.00 € FAI

Nouveau à Guichen !

Seulement chez Optivia Foncier :

Belle propriété avec une piscine couverte, comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placards, un cellier, une cuisine totalement aménagée et équipée, suivie d'un grand salon-séjour ouvert sur une véranda d'une surface totale de 55 m², une chambre, une salle de bains, un WC.

A l'étage vous trouverez : un dégagement, 3 chambres supplémentaires, une salle bains avec WC.

Des travaux importants ont été réalisés récemment sur cette belle maison (DPE excellent, C) : la pose de panneaux photovoltaïques, velux, fenêtres et volets électriques, l'isolation des combles, l'installation d'un poêle à bois, ainsi qu'une VMI, assainissement neuf, électricité, l'hydrofugation de la couverture.

Le tout  sur un beau terrain arboré d'environ 3 000 m² avec un puits (permettant d'approvisionner la piscine et une partie de la maison) mais également une grande dépendance dans un hameau prisé de la commune.

Précision importante : le terrain est entièrement constructible et peut faire l'objet d'une division.

A visiter rapidement ! 

Prix de vente 343 800 € HAI dont honoraires 4,18 % TTC (charge acquéreur)

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
133m²
Surface du terrain: 
3 000m²
Nombre de pièces: 
6
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
880€
Type de chauffage: 
Electricité
Type d'isolation: 
Laine de roche
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
4
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
32m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Précisions: 
Neuve (Décembre 2015)
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Non
Etat général: 

Bon Etat

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an