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Maison Guichen T5 98 m² - 2 100 m² de terrain - Proximité gare

169 975.00 € FAI
En exclusivité SIA, l'équipe d'Optivia sera ravie de vous présenter cette nouveauté sur GUICHEN !
 
Maison de 1965 située à proximité d'une gare et à environ 3 km du centre.
 
Elle offre au rez-de-chaussée un salon-séjour de 30 m² environ (exposé sud), une cuisine pouvant être ouverte sur la pièce de vie, une pièce en enfilade de 13 m² faisant office de bureau ainsi qu'un WC indépendant.
 
L'étage comprend deux chambres dont une de plus de 20 m², une salle de bains et un WC.
 
A noter la présence de fenêtres récentes avec volets électriques, un portail électrique, un système d'assainissement conforme et une installation électrique reprise récemment.
 
A titre d'information, l'entretien de toiture à travers une hydrofugation permettant à l'ardoise de retrouver sa couleur naturelle tout en bénéficiant d'une garantie décennale a été évalué à moins de 5 000 €.
 
Le tout sur un joli terrain d'environ 2 100 m² arboré et clos avec la présence d'une dépendance. 
 
Enfin la possibilité de division offerte à l'acquéreur est un atout supplémentaire puisque toute la parcelle est constructible !
 
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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
98m²
Surface du terrain: 
2 100m²
Nombre de pièces: 
5
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Hameau
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
540€
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Cheminée (Insert)
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
30m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse sceptique
Précisions: 
Aux normes
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Travaux de raffraichissement
Etat général: 

A Rafraichir

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an