Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

Nos convictions au service de vos intérêts !

Maison BRUZ (PONT REAN) T5/6 410 m² - Exclusivité Optivia

En exclusivité SIA,
Cette nouveauté vous sera présentée par l'équipe d'Optivia :
 
Venez découvrir cette belle propriété dans un secteur apprécié proche des commodités de la ville de PONT REAN et à proximité d'une ligne STAR.
 
Le rez-de-chaussée propose une entrée, un grand espace de vie de 40 m² environ avec cuisine aménagée et équipée et salon-séjour, WC ainsi qu'une buanderie. 
 
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, un bureau, une salle de bains avec WC ainsi qu'un grenier.
 
A noter que les propriétaires ont réalisé les travaux suivants depuis 2010 : cuisine aménagée équipée, peintures et tapisseries, ballon d'eau chaude mais également une isolation des combles (soufflage de ouate de cellulose) ainsi que la double terrasse..
 
La maison dispose d'un chauffage au sol électrique et la présence d'un conduit permet d'envisager l'installation d'un poêle à bois ou une cheminée à moindres coûts.
 
Enfin la qualité du bâti saura vous convaincre à travers notamment l'utilisation d'ardoises naturelles en parfait état.
 
Le tout sur un joli terrain paysagé d'environ 410 m² bénéficiant d'un garage ainsi que d'une grande terrasse en bois équipée d'une pergola. 
 
Vendu par l'équipe !

Nous contacter par email

Nous contacter par téléphone

Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
107m²
Surface du terrain: 
410m²
Nombre de pièces: 
5
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
BRUZ - 35170
Situation: 
Sortie de bourg
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
920€
Type de chauffage: 
Electricité
Type d'isolation: 
Ouate de cellulose
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
38m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Une voiture
Dépendance: 
non
Travaux à prévoir: 
Non
Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an