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Maison Bovel T5/6 106 m² - 4 000 m² de terrain - Potentiel 130 m² au sol

Nouveauté sur la commune de BOVEL :

Exclusivité Optivia Foncier - SIA 35 !

Maison BBC (DPE, entrée de B) de 2012 très bien située sur la commune de Bovel.

Son rez de chaussée comprend un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine aménagée-équipée, une suite parentale avec salle d'eau et un WC.

A l'étage vous y retrouverez une mezzanine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un beau grenier de 24 m² facilement aménageable grâce un renforcement de la charpente pour anticiper l'installation de velux ou encore une dalle béton.

Le tout sur environ 4 000 m² de terrain avec garage attenant. Maison très lumineuse et performante sur le plan énergétique : construction en briques, pompe à chaleur aérothermique (avec plancher chauffant) et ballon thermodynamique.

Construction Cardinal (constructeur réputé) incluant une garantie dommage-ouvrage en cours de validité jusqu'en 2022.

A noter le potentiel de 130 m² de la maison à travers l'aménagement du grenier à moindre frais qui est réalisable.

Le tout sur un terrain d'environ 4 000 m² avec une terrasse d'environ 60 m² avec un charmant petit point d'eau.

Non loin du bourg (de l'école primaire avec arrêt de bus pour le collège à côté) et au calme avec une exposition idéale, cette maison saura vous séduire.

Vendu par l'équipe !

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
106m²
Surface du terrain: 
4 000m²
Nombre de pièces: 
5
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
BOVEL - 35330
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
450€
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Pompe à chaleur (Chauffage au sol)
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Chambres au RDC: 
1
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
2
Surface du séjour: 
30m²
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Fosse toutes eaux
Précisions: 
Epandage
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Une voiture
Dépendance: 
non
Travaux à prévoir: 
Non
Etat général: 

Très bon état

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an