Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

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Maison 7 pièce(s) 172 m2 (2200 m² de terrain)

269 900.00 € FAI

GUICHEN : Belle propriété T7 (172 m², sans le sous-sol) des années 1970 bien entretenue ces dernières années (ouvertures, chaudière à basse température et assainissement...).

Au rez-de-chaussée, elle offre une entrée, un bureau, une cuisine, un séjour avec cheminée et un salon avec insert, une salle de bains, deux chambres et un WC.

A l'étage, on y retrouve une mezzanine, une salle d'eau, deux chambres, un WC, un grenier ainsi qu'un dégagement.

Le tout sur sous-sol et un peu moins de 2 200 m² de terrain.

Proximité gare SNCF permettant d'intégrer Rennes en moins de 15 minutes.

Potentiel important ! 

Prix de vente 269 900 € HAI dont honoraires 3,81 % TTC (charge acquéreur)

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
172m²
Surface du terrain: 
2 180m²
Nombre de pièces: 
7
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Exposition: 
Sud
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Sans vis-à-vis
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Montant des Taxes foncières: 
1 230€
Type de chauffage: 
Fuel
Autre type de chauffage: 
Chaudière basse température de 2007
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
5
Chambres au RDC: 
3
Type de cuisine: 
Equipée
Nombre de WC: 
2
Séjour double: 
oui
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Micro-station électrique
Précisions: 
Installée en 2014
Cave: 
oui
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Deux voitures
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Travaux de raffraichissement
Etat général: 

Bon Etat

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an