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Longère Goven T4 87 m² - 2 450 m² de terrain - Potentiel pour aménager 160 m² supplémentaires

178 500.00 € FAI

En exclusivité SIA 35

L'équipe d'Optivia est heureuse de vous présenter cette superbe opportunité ! 

Nouveau sur GOVEN, à 2 minutes de PONT REAN et de la 4 voies :

Venez découvrir cette belle longère en pierres à rénover , dans un hameau calme.

La surface habitable de 87 m² environ située au rez-de-chaussée comprend : une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC.

La longère offre un potentiel supplémentaire aménageable d'environ 160 m², soit une surface habitable totale d'environ 250 m².

Le tout sur un magnifique terrain exposé sud d'environ 2 450 m², comprenant une dépendance de 75 m².

Dansgé.  la partie habitable, les travaux suivants ont été réalisés dernièrement : 

Electricité (2007), Huisseries PVC (2005)

A noter que l'assainissement doit être changé.

L'exposition est idéale tout comme la vue (dégagée sur des terres agricoles).

A ce prix proche des terrains constructibles de cette surface, il faudra faire vite !

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
87m²
Surface du terrain: 
2 450m²
Nombre de pièces: 
4
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Un côté
Exposition: 
Sud
Ville: 
GOVEN - 35580
Situation: 
Hameau (situation priviliégiée)
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Electricité
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
2
Chambres au RDC: 
2
Type de cuisine: 
Nue
Nombre de WC: 
1
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Précisions: 
Fosse morte à remplacer
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Trois voitures
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Oui
Etat général: 

Travaux à prévoir

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
DPE Vierge // consommation non exploitable

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an