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Hyper centre de GUICHEN - Maison T4 plain-pied 81 m² (+ 30 m² de véranda) - 1 000 m²

198 450.00 € FAI

En plein centre de GUICHEN et en exclusivité SIA 35, venez découvrir cette superbe nouveauté présentée par l'équipe d'OPTIVIA :

Maison de plain-pied offrant une entrée donnant sur un salon ouvrant sur une véranda d'environ 30 m², 3 chambres, une salle d'eau et un WC.

Travaux à prévoir tels que : changement des fenêtres, isolation, cuisine, électricité et rafraîchissement général.

Le tout sur un terrain d'environ 1 000 m² incluant un garage attenant (pouvant être transformé en partie habitable..) ainsi qu'un double garage non-attenant et une petite dépendance.

Extension possible mais une division de terrain n'est pas véritablement envisageable étant donné la configuration.

Opportunité incroyable avec cette localisation exceptionnelle !

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Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
81m²
Surface du terrain: 
999m²
Nombre de pièces: 
4
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Mitoyenneté: 
Indépendant
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Centre ville
Energie/Taxes
Double vitrage: 
non
Type de chauffage: 
Gaz
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Chambres au RDC: 
3
Type de cuisine: 
Nue
Nombre de WC: 
1
Séjour double: 
non
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
0
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Cave: 
non
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Deux voitures
Dépendance: 
oui
Travaux à prévoir: 
Oui
Etat général: 

A Rafraichir

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an