Optimisation Patrimoniale, Transaction Immobilière et Viager

Nos convictions au service de vos intérêts !

Guichen centre - Propriété de prestige T7 - 205 m² + Sous-sol

549 000.00 € FAI

Nouveau sur GUICHEN, à proximité de toutes les commodités :

Propriété de prestige seulement présentée par l'équipe d'Optivia !

Cette grande maison construite en 2009 selon les normes RT 2012 (DPE : B) est composée au niveau principal :

Une entrée, un très grand salon séjour lumineux (environ 55 m²), une cuisine aménagée et entièrement équipée (Arthur Bonnet, 25 000 euros), une arrière cuisine aménagée, trois grandes chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing ainsi que 2 WC indépendants.

Il existe par ailleurs 3 terrasses pour un total d'environ 50 m²

Au sous-sol on y retrouve un double garage (avec une hauteur de 3,2 m, idéal pour les propriétaires de camping car), un salon ou salle de jeux (46 m²), un WC, une chaufferie et une cave.

A noter la présence d'un ascenseur pour rejoindre le niveau principal.

Il faut également savoir que la propriété est construire aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), elle dispose d'une aspiration centralisée avec 9 prises, de volets domotisés, de nombreux placards, d'une alarme avec liaison téléphonique, d'un portail coulissant électrique, d'un vidéophone couleur, d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant ainsi que d'une magnifique cheminée.

Le tout sur un terrain d'environ 750 m² entièrement clos et paysagé.

Un vrai coup de coeur pour notre équipe ! 

Nous contacter par email

Nous contacter par téléphone

Caractéristiques générales
Nature de la transaction: 
Vente
Surface habitable: 
205m²
Surface du terrain: 
749m²
Nombre de pièces: 
7
Emplacement
Dans un lotissement: 
non
Exposition: 
Sud-Ouest
Ville: 
GUICHEN - 35580
Situation: 
Centre ville
Energie/Taxes
Double vitrage: 
oui
Type de chauffage: 
Electricité
Autre type de chauffage: 
Pompe à chaleur et Cheminée
Type d'isolation: 
Laine de verre
Intérieur
Nombre de chambre(s): 
3
Type de cuisine: 
Aménagée et équipée
Nombre de WC: 
3
Surface du séjour: 
55m²
Séjour double: 
oui
Nombre de salle(s) d'eau: 
1
Nombre de salle(s) de bain: 
1
Informations complémentaires
Type d'assainissement: 
Tout à l'égout
Cave: 
oui
Jardin: 
oui
Nombre de garage(s): 
Trois voitures
Dépendance: 
non
Travaux à prévoir: 
Non
Etat général: 

Très bon état

Classe énergie
<= 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G

Exprimée en kWh/m²/an

Classe ges
<= 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G

Exprimée en kgéqCO2/m²/an